Гаражную амнистию продлят до 2031 года

18 февраля 2026 года партия «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о продлении до 1 сентября 2031 года так называемой гаражной амнистии. Срок действия документа должен был истечь 1 сентября 2026 года, но теперь, вероятно, послабление продлят еще на пять лет. «Авто Года» рассказывает о нюансах закона.

Закон определяет гараж как нежилую постройку, которую обязательно нужно поставить на учет в кадастре. По статистике Росреестра, сегодня в России насчитывается свыше 3,5 млн гаражей, которые не оформлены в собственность по всем правилам.

Между тем с осени 2021 года действует гаражная амнистия, попросту говоря, возможность стать владельцем земельного участка под гаражом в упрощенном порядке. Причем надел согласно норме достается хозяину совершенно безвозмездно: он станет либо его владельцем, либо арендатором. При этом важно, чтобы гаражный бокс никогда не признавали самостроем по суду. 


Согласно программе гаражи и земля под ними могут быть оформлены в собственность не всегда, а лишь при условии, что они построены до введения в действие Градостроительного кодекса (30 декабря 2004 года), являются одноэтажными, без жилых помещений и расположены на земле в ведении государства или муниципалитета. 

Кроме того, в рамках амнистии люди с ограниченными возможностями могут бесплатно получить участок рядом с местом проживания для строительства некапитального гаража. Это улучшает доступность и комфорт для маломобильных групп населения. 


По данным Росреестра, за время действия программы было зарегистрировано в упрощенном порядке более 746 тыс. объектов, включая гаражи и участки под ними. Наибольший спрос на регистрацию фиксировался в Ленинградской области, а также в Московской, Омской, Саратовской, Тюменской областях и Пермском крае. 


Для участия в гаражной амнистии необходимо собрать пакет документов для оформления и доказать, что именно вы являетесь хозяином такой недвижимости. 

Пакет бумаг может включать:

• разрешение муниципалитета о том, что земельный участок предоставляется для постройки гаража; 

• квитанции о внесении платежей: если автовладелец участвовал в гаражно-строительном кооперативе, ему необходимо предоставить:
• паспорт на объект со всеми техническими характеристиками
• решение всех участников гаражно-строительного кооператива о том, что вам достается гараж
• если помещение для автомобиля досталось по наследству, то подходящим документом для гаражной амнистии станет бумага о праве на наследство;
• договор о том, что гараж подключен к коммунальным сетям, и справка о прохождении техинвентаризации в БТИ;
• документы, которые доказывают, что человек платил налоги за гараж.

Уточним также, что, если территория под гаражом понадобится для государственных или муниципальных нужд (например, для строительства дорог, парковок или реновации), собственник имеет право на компенсацию. Без зарегистрированных прав на объект получить возмещение невозможно.

Продление гаражной амнистии до 2031 года имеет ряд преимуществ для граждан. Эта мера позволяет решить ряд социальных, экономических и управленческих задач, говорят эксперты. 

Также продление амнистии дает больше времени для легализации гаражей и земельных участков под ними. После оформления права собственности владелец может распоряжаться объектом: продавать, дарить, передавать по наследству или сдавать в аренду, уточняют юристы.

К списку новостей